Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Ruusbroeclaan 19 in Eindhoven 5611 LT

Ruusbroeclaan 19

5611 LT Eindhoven
Vraagprijs € 950.000,- k.k.
040-2012829

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 253 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

STARTPRIJS: € 950.000,- k.k. (bieden vanaf)

Op één van de mooiste woonlocaties in villapark "Den Elzent" gelegen, sfeervolle en zeer ruime, karakteristieke vooroorlogse stadsvilla (type halfvrijstaand) met woonkamer en suite, woonkeuken, 6 slaapkamers, 2 luxe badkamers, inpandige...
Lees meer

Omschrijving

STARTPRIJS: € 950.000,- k.k. (bieden vanaf)

Op één van de mooiste woonlocaties in villapark "Den Elzent" gelegen, sfeervolle en zeer ruime, karakteristieke vooroorlogse stadsvilla (type halfvrijstaand) met woonkamer en suite, woonkeuken, 6 slaapkamers, 2 luxe badkamers, inpandige berging, royale oprit en zonnige stadstuin.

De woning is centraal gelegen aan rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van het bruisende stadscentrum, stadswandelpark, het Parktheater, scholen, de Genneperparken en nabij uitvalswegen naar de snelweg.



ALGEMEEN:

- Perceeloppervlakte ca. 285 m².
- Woonoppervlakte ca. 253 m².
- Overige inpandige ruimte ca. 48 m².
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m².
- Inhoud ca. 1.005 m3.
- Royale, luxe stadsvilla met sfeervolle stadstuin.
- Het woonhuis is voorzien van vele authentieke elementen zoals paneeldeuren, terrazzovloer
en glas-in-lood ramen.
- Houten kozijnen met vernieuwde dubbele HR ++ beglazing (2018).
- Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd (2018).
- De woning beschikt over een alarm-en camerasysteem.
- Gunstige ligging op loopafstand van het centrum, diversen parken, scholen, sportaccommodaties en het Parktheater.
- Bouwjaar 1935, uitgebouwd in 2015.
- Aanvaarding in overleg.



INDELING

Begane grond:

Overdekte entree.

Royale hal voorzien van een terrazzovloer, wanden deels stucwerk, deels emaille en plafond stucwerk met sierlijsten. Verder voorzien van fraaie originele trappartij en garderoberuimte.

Kelderkast met voldoende opbergmogelijkheden en meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars).

Luxe uitgevoerde toiletruimte voorzien van een fonteintje en hangend closet.

Ruime, sfeervolle woonkamer en suite met een zitgedeelte aan de voorzijde voorzien van erker, en suite deuren, gietijzeren radiator en inbouwkasten en een werkgedeelte aan de achterzijde voorzien van en suite deuren naar de woonkeuken en inbouwkasten. De gehele woonkamer is voorzien van een authentieke eikenhouten visgraat parketvloer, wanden stucwerk en plafond stucwerk met sierlijsten.

Woonkeuken met fraai uitzicht over de tuin. Voorzien van een vernieuwde terrazzovloer met vloerverwarming, wanden deels stucwerk en plafond stucwerk met inbouwspots en 2 lichtstraten, welke zorgen voor een optimale lichtinval. De keuken is voorzien van een luxe, moderne keukeninrichting met een composiet aanrechtblad, RVS spoelbak, Grohe kokend waterkraan, koel/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis met 2 ovens, schouwafzuigkap, diverse kasten en lades met soft-close en vaatwasser. Vanuit de keuken openslaande tuindeuren naar het terras.

Royale inpandige berging voorzien van een tegelvloer, inbouw koel/vriescombinatie en magnetron, uitstortgootsteen, deur naar de tuin, opstelling c.v.-ketel merk Nefit Ecomline HR (bouwjaar ca. 2000) en deur naar de oprit.


EERSTE VERDIEPING:

Royale overloop voorzien van een PVC vloer, wanden deels stucwerk, deels emaille en plafond stucwerk met sierlijsten. Op de eerste verdieping zijn vanuit de overloop aansluitend de 3 slaapkamers, de badkamer en het balkon aan de zijkant bereikbaar.

Royale masterbedroom gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een PVC vloer, wanden stucwerk en plafond stucwerk met sierlijsten. De slaapkamer geniet door de riante raampartij van veel lichtinval. De slaapkamer is voorzien van 2 inbouwkasten, elektrisch bedienbaar screen, een hor, tv, internet-cq vaste telefoonaansluiting en designradiator.

Ruime slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een PVC vloer, wanden stucwerk en plafond stucwerk met sierlijsten. De slaapkamer is voorzien van 4 inbouwkasten, gietijzeren radiator, tv, internet-cq vaste telefoonaansluiting en horren.

Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde van de woning, momenteel in gebruik als garderobekamer. Voorzien van een PVC vloer, wanden stucwerk en plafond stucwerk met sierlijsten. Tevens voorzien van designradiator en tv, internet-cq vaste telefoonaansluiting. Vanuit de slaapkamer toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Moderne, luxe badkamer 1 voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel in meubel, grote inloopdouche met thermostaatkraan, designradiator, een hor en mechanische ventilatie.

Luxe uitgevoerde toiletruimte voorzien van een hangend closet.


TWEEDE VERDIEPING:

Overloop voorzien van een parketvloer, wanden en plafond stucwerk. Op de tweede verdieping zijn vanuit de overloop aansluitend de 3 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder bereikbaar.

Ruime slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een parketvloer, wanden en plafond stucwerk. De slaapkamer is verder voorzien van een dakkapel, gietijzeren radiator, tv, internet-cq vaste telefoonaansluiting en een hor.

Ruime slaapkamer 5 gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een parketvloer, wanden en plafond stucwerk. Verder voorzien van een dakkapel, gietijzeren radiator, tv, internet-cq vaste telefoonaansluiting, inbouwkast en een hor.

Ruime slaapkamer 6 gelegen aan de achterzijde-en zijkant van de woning, voorzien van een parketvloer, wanden en plafond stucwerk. De slaapkamer is verder voorzien van een kastenwand, gietijzeren radiator, tv, internet-cq vaste telefoonaansluiting, 2 dakkapellen en horren.

Luxe, moderne badkamer 2 voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel in meubel, ligbad, douchehoek met scherm en thermostaatkraan, designradiator, hangend closet, mechanische ventilatie en aansluiting voor wasapparatuur.


DERDE VERDIEPING:

Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap vanaf de overloop op de tweede verdieping. Voorzien van vloerbedekking, verlichting, unit mechanische ventilatie en 3 Velux dakvensters.


BUITEN:

Fraai aangelegde voortuin.

Vernieuwde, royale oprit verhard met keramische klinkers. De oprit biedt parkeergelegenheid voor 3 auto's.

Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke stadstuin gelegen op het zuid-oosten. De tuin is voorzien van sierbestrating, tuinverlichting, pergola, stopcontacten en elektrisch bedienbare zonneluifel. De tuin geniet door zijn ligging van veel zon en privacy!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 950.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 253 m² Perceeloppervlakte 285 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 48 m² Inhoud 1005 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (5.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie A Perceelnummer 4799 Oppervlakte 285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Ruusbroeclaan 19, 5611 LT Eindhoven

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.