Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
De Smelen 117 in Valkenswaard 5553 CT

De Smelen 117

5553 CT Valkenswaard
Vraagprijs € 850.000,- k.k.
040-2012829

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 314 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

In een rustige, gewilde woonomgeving, op een van de mooiste woonlocaties van Valkenswaard gelegen, royale villa met inpandige garage, carport, sfeervolle living met openhaard, werkkamer, 3 slaapkamers, 2 luxe badkamers (waarvan een slaapkamer en badkamer op de begane grond), woonkeuken, bijkeuken en...
Lees meer

Omschrijving

In een rustige, gewilde woonomgeving, op een van de mooiste woonlocaties van Valkenswaard gelegen, royale villa met inpandige garage, carport, sfeervolle living met openhaard, werkkamer, 3 slaapkamers, 2 luxe badkamers (waarvan een slaapkamer en badkamer op de begane grond), woonkeuken, bijkeuken en fraai aangelegde, volop privacy biedende tuin met overdekt terras. Laat u verrassen door het comfort en de ruimte die deze woning u biedt!

De woning is gelegen in gewilde villawijk, op korte afstand van het centrum van Valkenswaard, winkels, scholen, natuurgebied, sportvoorzieningen en uitvalswegen naar Eindhoven en de snelweg.




ALGEMEEN:

- Perceeloppervlakte ca. 1.757 m².
- Woonoppervlakte ca. 314 m².
- Overige inpandige ruimte ca. 39 m².
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 36 m².
- Externe bergruimte ca. 6 m².
- Inhoud ca. 1.260 m3.
- Royale, luxe villa gelegen op ruim privacy biedend perceel.
- De woning is geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen en deuren (zowel binnen- als buitendeuren).
- De villa is gebouwd onder architectuur van de befaamde architect P.J.W. Roosenthaler.
- Voorzien van vernieuwde c.v.-ketel merk Vaillant (bouwjaar 2017).
- Gunstige ligging op korte afstand van het centrum van Valkenswaard met een goede verbinding naar Eindhoven en de snelweg,
- Het woonhuis is gemoderniseerd aan de binnenzijde in 2005/2006.
- Bouwjaar 1974, uitgebouwd in 1998.
- Aanvaarding in overleg.




BEGANE GROND:

Overdekte entree.

Royale hal met vide voorzien van een marmerenvloer en wanden grof stucwerk. Verder voorzien van garderoberuimte.

Luxe uitgevoerde toiletruimte met marmerenvloer, fonteintje en hangend closet.

Ruime, sfeervolle living met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een fraai uitzicht over de tuin. De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer, wanden grof stucwerk en plafond stucwerk met sierlijsten. Verder voorzien van een sfeervolle openhaard, convectorput, elektrisch bedienbare luifel en schuifpui naar het overdekt terras.

Ruime werkkamer voorzien van een eiken parketvloer, wanden stucwerk en plafond stucwerk met sierlijsten. Voorzien van 2 elektrisch bedienbare luifels.

Woonkeuken met fraai uitzicht over de tuin. De keuken is voorzien van een luxe Poggenpohl keukeninrichting met een granieten aanrechtblad, 2 RVS spoelbakken, koelkast, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, magnetron en vaatwasser.

Praktische bijkeuken voorzien van een marmerenvloer, betegelde wanden en plafond stucwerk. Voorzien van aansluiting voor wasapparatuur en deur naar de tuin.

Royale masterbedroom gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking, wanden en plafond stucwerk. De slaapkamer staat in open verbinding met de badkamer. De slaapkamer is voorzien van een kastenwand, convectorput en schuifpui naar de tuin.

Luxe, geheel betegelde badkamer 1 voorzien van een wastafel in meubel, ligbad, hangend closet en designradiator.

Ruime inpandige garage met tegelvloer, elektra, verwarming, aansluiting voor wasapparatuur, deur naar de tuin, meterkast (13 groepen, 3 krachtgroepen en 2 aardlekschakelaars) en dubbele houten draaideuren.


EERSTE VERDIEPING:

Overloop bereikbaar middels een open hardhouten trap. Op de eerste verdieping zijn vanuit de overloop met vide aansluitend de 2 slaapvertrekken, de badkamer en de zolderkamer bereikbaar.

Ruime slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking, wanden stucwerk en plafond plaatmateriaal. Voorzien van een deur naar het balkon.

Ruime slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking, wanden stucwerk en plafond plaatmateriaal. Voorzien van kastenwand en deur naar zolderruimte 1.

Zolderkamer met vloerbedekking, wanden stucwerk en plafond plaatmateriaal. Voorzien van opstelling c.v.-ketel merk Vaillant (bouwjaar 2017) en deur naar zolderruimte 2.

Luxe, geheel betegelde badkamer voorzien van een wastafel in meubel, douchehoek en hangend closet.


BUITEN:

Royale oprit verhard met betonklinkers en voorzien van carport en elektrisch bedienbare poort. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Fraaie aangelegde voor-en achtertuin volledig omheind met hekwerk en voorzien van een groot overdekt terras met natuurstenen vloer, buiten openhaard, elektrisch bedienbaar screen en elektrisch bedienbare luifels. Verder voorzien van tuinverlichting, gazon, buitenkranen, volwassen beplanting, sproei-installatie en poort naar de voorzijde. De tuin geniet door zijn grootte en ligging van veel zon en privacy!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 314 m² Perceeloppervlakte 1757 m² Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Overige inpandige ruimte 39 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 1260 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Vaillant (gas combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, carport Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie B Perceelnummer 3416 Oppervlakte 1757 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar De Smelen 117, 5553 CT Valkenswaard

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.