Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Kluizerdijk 25 in Valkenswaard 5554 XA

Kluizerdijk 25

5554 XA Valkenswaard
Vraagprijs € 1.225.000,- k.k.
040-2012829

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 504 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

Op één van de mooiste locaties van Valkenswaard gelegen, grenzend aan bosgebied, luxe vrijstaand landhuis met sfeervolle living, luxe riante woonkeuken, tuinkamer met openhaard, kantoorruimte, hobbyruimte, multifunctionele ruimte, maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, royaal bijgebouw en prachtig...
Lees meer

Omschrijving

Op één van de mooiste locaties van Valkenswaard gelegen, grenzend aan bosgebied, luxe vrijstaand landhuis met sfeervolle living, luxe riante woonkeuken, tuinkamer met openhaard, kantoorruimte, hobbyruimte, multifunctionele ruimte, maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, royaal bijgebouw en prachtig aangelegde tuin met optimale privacy gelegen op een schitterend bosrijk, parkachtig perceel van maar liefst 8.300 m2.

Unieke locatie in bosrijke omgeving en toch nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen naar High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum en ASML.




ALGEMEEN:

- Perceeloppervlakte ca. 8.300 m².
- Woonoppervlakte ca. 504 m².
- Overige inpandige ruimte ca. 7 m².
- Externe bergruimte ca. 143 m².
- Inhoud ca. 1.729 m3.
- Luxe vrijstaand landhuis, gelegen op zeer ruim privacy biedend perceel.
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- De gehele woning is sfeervol en hoogwaardig afgewerkt.
- Hobbyruimte is tevens zeer geschikt voor een beroep en/of hobby aan huis.
- Houten carport/berging gerealiseerd in 2016.
- Gunstige ligging met een goede verbinding naar Eindhoven, MMC, High Tech Campus, ASML en de snelweg.
- Bouwjaar 1929, hierna hebben diversen verbouwingen en uitbreidingen plaatsgevonden.
- Aanvaarding in overleg.



BEGANE GROND:

Overdekte entree.

Royale hal voorzien van een Chinese hardstenen vloer met vloerverwarming, wanden stucwerk en plafond stucwerk met inbouwspots en een 3-tal solartubes. Verder voorzien van garderoberuimte, fraaie houten trappartij en vernieuwde, uitgebreide meterkast (24 groepen, 1 krachtgroep, 7 aardlekschakelaars en terugkoppeling zonne-energie).

Ruime, sfeervolle living met erker en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte met sfeervolle openhaard en een eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, wanden stucwerk en plafond stucwerk met lichtkoepel. Verder voorzien van openslaande deuren naar de tuinkamer.

Tuinkamer met openslaande tuindeuren en schuifpui met prachtig uitzicht over de tuin en toegang tot het terras. De tuinkamer is voorzien van een Chinese hardstenen vloer, 2 lichtkoepels en sfeervolle openhaard.

Woonkeuken voorzien van een Chinese hardstenen vloer met vloerverwarming, wanden stucwerk en plafond stucwerk met inbouwspots en een 2-tal solartubes. De keuken is voorzien van een luxe keukeninrichting met een kookeiland en spoeleiland, granieten aanrechtblad, 2 RVS spoelbakken, gasfornuis met wokbrander, inductiekookplaat en grill, koelkast, combimagnetron, heteluchtoven, vaatwasser en RVS schouwafzuigkap. Tevens voorzien van openslaande tuindeuren, houtkachel en kelderkast.

Luxe uitgevoerde toiletruimte 1 voorzien van een fonteintje en hangend closet.

Portaal voorzien van een Chinese hardstenen vloer, wanden en plafond stucwerk. Verder voorzien van garderoberuimte,
deels betegelde inbouwkast met een uitstortgootsteen en deels betegelde wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur.

Stookruimte met opstelling c.v.-ketel merk Atag Blauwe Engel met boiler (bouwjaar 2003), unit vloerverwarming en pomp houtkachel.

Kantoorruimte met parketvloer, wanden en plafond stucwerk. Voorzien van kastenwand met schuifdeuren.

Royale hobbyruimte met laminaatvloer, wanden stucwerk en systeemplafond met een 4-tal solartubes. Tevens voorzien van deur naar de voorzijde.

Luxe uitgevoerde toiletruimte 2 voorzien van een voorportaal met wastafel in meubel, 2x hangend closet en urinoir.

Zeer ruime multifunctionele ruimte, met houten vloer, wanden stucwerk, dubbele klapdeur naar de keuken en dubbele deur naar de buitenzijde. Deze ruimte is geschikt voor vele doeleinden!


EERSTE VERDIEPING:

Overloop bereikbaar middels een dichte trap. Op de eerste verdieping zijn vanuit de overloop aansluitend de 5 slaapvertrekken en de 2 badkamers bereikbaar.

Ruime slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer, wanden stucwerk en plafond stucwerk met inbouwspots. Verder voorzien van een inloopkast en een hor.

Luxe, geheel betegelde badkamer 1 voorzien van vloerverwarming, 2 wastafels, ligbad met Whirlpool, douchehoek met thermostaatkraan, hangend closet, bidet, designradiator en een hor.

Ruime slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer, wanden en plafond stucwerk. Verder voorzien van een wastafel en een hor.

Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer, wanden en plafond stucwerk. Verder voorzien van een wastafel en een hor.

Slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer, wanden en plafond stucwerk. Verder voorzien van een wastafel, een hor en deur naar plat dak.

Geheel betegelde badkamer 2 voorzien van een douchehoek met thermostaatkraan, hangend closet en designradiator.

Ruime slaapkamer 5 gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer, wanden stucwerk en plafond stucwerk met inbouwspots.


TWEEDE VERDIEPING:

Royale zolderruimte bereikbaar middels een vaste trap. Voorzien van een laminaatvloer en 2 Velux dakvensters. Tevens voorzien van zolderruimte gelegen boven het oorsprongelijke huis.


BUITEN:

Royale oprit verhard met sierbestrating en voorzien van elektrisch bedienbare poort. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Prachtige, parkachtige tuin rondom met diversen terrassen, gazon, volwassen bomen en beplanting, buitenkraan, sproei-installatie, houten overkapping, plantenkas en achteringang met elektrisch bedienbare poort.

Fraaie houten carport/berging (2016) met elektra, open trap naar bergzolder en dubbele houten deur.


BIJGEBOUW:

Royaal bijgebouw met tegelvloer, aanrechtblok, meterkast, openslaande tuindeuren en bergvliering met Velux dakvenster.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 504 m² Perceeloppervlakte 8300 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Externe bergruimte 67 m² Inhoud 1729 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel, gasboiler eigendom Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Atag (gasketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Carport Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel, zonnecollectoren, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie F Perceelnummer 4316 Oppervlakte 2800 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie F Perceelnummer 4317 Oppervlakte 1405 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie F Perceelnummer 4318 Oppervlakte 1925 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie F Perceelnummer 4319 Oppervlakte 2170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kluizerdijk 25, 5554 XA Valkenswaard

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.