Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kluizerdijk 25 in Valkenswaard 5554 XA

Kluizerdijk 25

5554 XA Valkenswaard
Vraagprijs € 1.225.000,- k.k.
040-2012829

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 504 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

Op één van de mooiste locaties van Valkenswaard gelegen, grenzend aan bosgebied, luxe vrijstaand landhuis met sfeervolle living, luxe riante woonkeuken, tuinkamer met openhaard, kantoorruimte, hobbyruimte, multifunctionele ruimte, maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, royaal bijgebouw en prachtig...
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Op één van de mooiste locaties van Valkenswaard gelegen, grenzend aan bosgebied, luxe vrijstaand landhuis met sfeervolle living, luxe riante woonkeuken, tuinkamer met openhaard, kantoorruimte, hobbyruimte, multifunctionele ruimte, maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, royaal bijgebouw en prachtig aangelegde tuin met optimale privacy gelegen op een schitterend bosrijk, parkachtig perceel van maar liefst 8.300 m2.

Unieke locatie in bosrijke omgeving en toch nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen naar High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum en ASML.




ALGEMEEN:

- Perceeloppervlakte ca. 8.300 m².
- Woonoppervlakte ca. 504 m².
- Overige inpandige ruimte ca. 7 m².
- Externe bergruimte ca. 143 m².
- Inhoud ca. 1.729 m3.
- Luxe vrijstaand landhuis, gelegen op zeer ruim privacy biedend perceel.
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- De gehele woning is sfeervol en hoogwaardig afgewerkt.
- Hobbyruimte is tevens zeer geschikt voor een beroep en/of hobby aan huis.
- Houten carport/berging gerealiseerd in 2016.
- Gunstige ligging met een goede verbinding naar Eindhoven, MMC, High Tech Campus, ASML en de snelweg.
- Bouwjaar 1929, hierna hebben diversen verbouwingen en uitbreidingen plaatsgevonden.
- Aanvaarding in overleg.



BEGANE GROND:

Overdekte entree.

Royale hal voorzien van een Chinese hardstenen vloer met vloerverwarming, wanden stucwerk en plafond stucwerk met inbouwspots en een 3-tal solartubes. Verder voorzien van garderoberuimte, fraaie houten trappartij en vernieuwde, uitgebreide meterkast (24 groepen, 1 krachtgroep, 7 aardlekschakelaars en terugkoppeling zonne-energie).

Ruime, sfeervolle living met erker en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte met sfeervolle openhaard en een eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, wanden stucwerk en plafond stucwerk met lichtkoepel. Verder voorzien van openslaande deuren naar de tuinkamer.

Tuinkamer met openslaande tuindeuren en schuifpui met prachtig uitzicht over de tuin en toegang tot het terras. De tuinkamer is voorzien van een Chinese hardstenen vloer, 2 lichtkoepels en sfeervolle openhaard.

Woonkeuken voorzien van een Chinese hardstenen vloer met vloerverwarming, wanden stucwerk en plafond stucwerk met inbouwspots en een 2-tal solartubes. De keuken is voorzien van een luxe keukeninrichting met een kookeiland en spoeleiland, granieten aanrechtblad, 2 RVS spoelbakken, gasfornuis met wokbrander, inductiekookplaat en grill, koelkast, combimagnetron, heteluchtoven, vaatwasser en RVS schouwafzuigkap. Tevens voorzien van openslaande tuindeuren, houtkachel en kelderkast.

Luxe uitgevoerde toiletruimte 1 voorzien van een fonteintje en hangend closet.

Portaal voorzien van een Chinese hardstenen vloer, wanden en plafond stucwerk. Verder voorzien van garderoberuimte,
deels betegelde inbouwkast met een uitstortgootsteen en deels betegelde wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur.

Stookruimte met opstelling c.v.-ketel merk Atag Blauwe Engel met boiler (bouwjaar 2003), unit vloerverwarming en pomp houtkachel.

Kantoorruimte met parketvloer, wanden en plafond stucwerk. Voorzien van kastenwand met schuifdeuren.

Royale hobbyruimte met laminaatvloer, wanden stucwerk en systeemplafond met een 4-tal solartubes. Tevens voorzien van deur naar de voorzijde.

Luxe uitgevoerde toiletruimte 2 voorzien van een voorportaal met wastafel in meubel, 2x hangend closet en urinoir.

Zeer ruime multifunctionele ruimte, met houten vloer, wanden stucwerk, dubbele klapdeur naar de keuken en dubbele deur naar de buitenzijde. Deze ruimte is geschikt voor vele doeleinden!


EERSTE VERDIEPING:

Overloop bereikbaar middels een dichte trap. Op de eerste verdieping zijn vanuit de overloop aansluitend de 5 slaapvertrekken en de 2 badkamers bereikbaar.

Ruime slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer, wanden stucwerk en plafond stucwerk met inbouwspots. Verder voorzien van een inloopkast en een hor.

Luxe, geheel betegelde badkamer 1 voorzien van vloerverwarming, 2 wastafels, ligbad met Whirlpool, douchehoek met thermostaatkraan, hangend closet, bidet, designradiator en een hor.

Ruime slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer, wanden en plafond stucwerk. Verder voorzien van een wastafel en een hor.

Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer, wanden en plafond stucwerk. Verder voorzien van een wastafel en een hor.

Slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer, wanden en plafond stucwerk. Verder voorzien van een wastafel, een hor en deur naar plat dak.

Geheel betegelde badkamer 2 voorzien van een douchehoek met thermostaatkraan, hangend closet en designradiator.

Ruime slaapkamer 5 gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer, wanden stucwerk en plafond stucwerk met inbouwspots.


TWEEDE VERDIEPING:

Royale zolderruimte bereikbaar middels een vaste trap. Voorzien van een laminaatvloer en 2 Velux dakvensters. Tevens voorzien van zolderruimte gelegen boven het oorsprongelijke huis.


BUITEN:

Royale oprit verhard met sierbestrating en voorzien van elektrisch bedienbare poort. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Prachtige, parkachtige tuin rondom met diversen terrassen, gazon, volwassen bomen en beplanting, buitenkraan, sproei-installatie, houten overkapping, plantenkas en achteringang met elektrisch bedienbare poort.

Fraaie houten carport/berging (2016) met elektra, open trap naar bergzolder en dubbele houten deur.


BIJGEBOUW:

Royaal bijgebouw met tegelvloer, aanrechtblok, meterkast, openslaande tuindeuren en bergvliering met Velux dakvenster.
Located at one of the most beautiful locations in Valkenswaard, bordering a forest, you will find this luxury detached manor house with cosy and comfortable living room, luxury and spacious kitchen, garden room with fireplace, office, hobby room, multifunctional space, no less than 5 bedrooms, 2 bathrooms, large outbuilding, and stunningly landscaped garden with optimal privacy. All this, on a magnificent wooded and park-like plot of 8,300 m2.

Unique location in a wooded area yet close to all amenities such as shops, schools, sports facilities, and main roads to the High Tech Campus, Maxima Medical Centre, and ASML.




GENERAL:

- Plot surface area approx. 8.300 m2.
- Living surface approx. 504 m2.
- Further indoor space approx 7 m2.
- External storage area approx. 143 m2.
- Volume approx. 1,729 m3.
- Luxury detached manor house, situated on a very spacious and private plot.
- The house is largely double-glazed.
- The entire residence has a wonderful ambiance and a top-quality finish.
- The hobby room is also very suitable for someone who has a home practice.
- Wooded carport/outbuilding added in 2016.
- Favourable location with excellent connections to Eindhoven, MMC, High Tech Campus, ASML, and the motorways.
- Built in 1929, after which it has been refurbished and extended several times.
- Acceptance date in consultation.



GROUD LEVEL:

Covered entrance.

Large hall with Chinese stone floor and underfloor heating, stuccoed walls and ceiling with downlights and 3 solar tubes. The hall also features a wardrobe space, a marvellous wooden staircase, and an extensive refitted meter cupboard (24 groups, 1 power group, 7 earth leakage circuit breakers, and a solar energy feedback system).

Spacious, cosy and comfortable living room with bay window and further large windows that let the daylight in.
The living room is divided into a sitting area with a wonderful fireplace and a dining area. The living has parquet flooring, stuccoed walls and ceiling, and a skylight. Double doors lead on to the garden room.

Garden room with French doors to the garden and glass sliding doors offering splendid views of the garden and giving access to the terrace. The garden room also features Chinese stone floor, 2 skylights, and a cosy fireplace.

Kitchen has a Chinese stone floor with underfloor heating, stuccoed walls and ceiling with downlights and 2 solar tubes. The kitchen also has a top-quality, luxury design and all mod cons, such as a cooking island, granite worktops, 2 stainless steel sinks in a separate kitchen island, stove with wok burner, induction hob and grill, fridge, combi-microwave oven, fan oven, dishwasher, and stainless steel extractor hood. Additionally, there are double doors leading to the garden, a wood burner, and a basement pantry.

Luxuriously finished toilet (1) with a wall-mounted toilet and washstand.

Portico with Chinese stone floor and stuccoed walls and ceiling. Furthermore, a wardrobe area, partially tiled, built-in closet with sink, and partially tiled washroom with connections for the washing machine and dryer.

Boiler room with central heating system (Atag Blauwe Engel) and boiler (dated 2003), underfloor heating unit, and pump for wood burner.

Office with parquet flooring and stuccoed walls and ceiling. The office also includes fixed wall cabinets with sliding doors.

Large hobby room with laminate flooring, stuccoed walls and prefabricated ceiling with 4 solar tubes. The hobby room also has a door to the front of the house.

Luxuriously finished toilet area (2) with a portico with a washbasin unit, 2 closed-off wall-mounted toilets and urinal.

Very spacious multifunctional area with wooden flooring, stuccoed walls, double doors to the kitchen and double doors leading outside. There are endless options to use this space!


FIRST FLOOR:

Landing, accessible via a closed-off staircase. The landing gives access to the 5 bedrooms on the first floor as well as to the 2 bathrooms.

Large bedroom (1), situated at the back of the property, with laminate flooring, stuccoed walls and ceiling, and downlights. The room also includes a walk-in closet and insect screen in the window.

Luxury, fully tiled bathroom (1), featuring underfloor heating, 2 washbasins, whirlpool bath, separate shower with thermostatic tap, wall-mounted toilet, bidet, design radiator, and insect screen in the window.

Large bedroom (2), situated at the front of the property, with laminate flooring, stuccoed walls and ceiling. The room also includes a washbasin and insect screen in the window.

Bedroom (3), situated at the back of the property, with laminate flooring, stuccoed walls and ceiling. The room also includes a washbasin and insect screen in the window.

Bedroom (4), situated at the back of the property, with laminate flooring, stuccoed walls and ceiling. The room also includes a washbasin, insect screen, and a door to the flat roof.

Fully tiled bathroom (2), featuring a shower with thermostatic tap, wall-mounted toilet, and design radiator.

Large bedroom (5), situated at the front of the property, with laminate flooring, stuccoed walls and ceiling, and downlights.


SECOND FLOOR:

Very spacious attic room, accessible via a second staircase. This room has laminate flooring and 2 Velux roof windows. The total attic space also includes the space situated above the original house.


OUTSIDE:

Decoratively paved, broad driveway and electrically operated gate. The driveway offers parking for several cars.

Magnificently landscaped garden surrounding the house, with several terraces, lawn, matures trees and planting, outdoor tap, garden sprinkler installation, wooden covered seating area, greenhouse, and back entrance with electrically operated gate.

Beautiful wooden carport/storage room (2016) with electricity, open stairs to a storage area, and double wooden doors.


OUTBUILDING:

Spacious annex with tiled floor, kitchen unit, meter cupboard, double doors leading to the garden, and storage space in the attic with Velux roof window.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 504 m² Perceeloppervlakte 8300 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Externe bergruimte 67 m² Inhoud 1729 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 22-08-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Atag (Gasketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Carport Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie F Perceelnummer 4316 Oppervlakte 2800 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie F Perceelnummer 4317 Oppervlakte 1405 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie F Perceelnummer 4318 Oppervlakte 1925 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie F Perceelnummer 4319 Oppervlakte 2170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kluizerdijk 25, 5554 XA Valkenswaard

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.