Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Goudenrijderhof 2 2A in Valkenswaard 5551 VJ

Goudenrijderhof 2 2a

5551 VJ Valkenswaard
Vraagprijs € 649.000,- k.k.
040-2012829

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 202 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op unieke groene locatie, aan de rand van Dommelen gelegen, perfect onderhouden, ruime vrijstaande villa met bedrijfshal, uitgebouwde woonkamer, woonkeuken, kantoorruimte, 3 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), 2 badkamers, royale zolderruimte en fraai aangelegde achtertuin met prachtig vrij...
Lees meer

Omschrijving

Op unieke groene locatie, aan de rand van Dommelen gelegen, perfect onderhouden, ruime vrijstaande villa met bedrijfshal, uitgebouwde woonkamer, woonkeuken, kantoorruimte, 3 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), 2 badkamers, royale zolderruimte en fraai aangelegde achtertuin met prachtig vrij uitzicht over landerijen en natuurgebied Keersopdal.

Het woonhuis is gelegen in een rustige woonomgeving op kleinschalig bedrijventerrein Goudenrijderhof op korte afstand van winkelcentrum "de Belleman" en uitvalswegen naar Valkenswaard en Westerhoven-Eersel.




ALGEMEEN:

- Perceeloppervlakte ca. 2.100 m².
- Oppervlakte bedrijfsruimte ca. 390 m².
- Woonoppervlakte ca. 202 m².
- Externe bergruimte ca. 10 m².
- Inhoud ca. 710 m3.
- Perfect onderhouden villa met bedrijfshal gelegen op zeer ruim privacy biedend perceel.
- Het woonhuis is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- De bedrijfshal is deels voorzien van dubbele beglazing (de wanden en het dak zijn geïsoleerd).
- Het woonhuis is afgewerkt met hoogwaardige materialen.
- De badkamer op de begane grond is vernieuwd in 2015.
- Gelegen in een rustige, groene omgeving met aan de achterzijde vrij uitzicht over natuurgebied Keersopdal.
- Bouwjaar woonhuis 1990, bedrijfshal 1984, woning uitgebouwd in 2001.
- Aanvaarding in overleg.



BEGANE GROND:

Overdekte entree.

Ruime hal voorzien van een natuurstenen vloer, wanden wandbekleding en plafond stucwerk. De hal is voorzien van garderoberuimte, unit alarminstallatie en meterkast (6 groepen, 1 krachtgroep, aardlekschakelaar en aansluiting glasvezel).

Ruime, deels betegelde toiletruimte met een fonteintje en hangend closet.

Sfeervolle, ruime uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren die zorgen voor een fraai uitzicht over de tuin. De woonkamer is voorzien van een Frans eiken visgraat parketvloer, wanden wandbekleding en plafond stucwerk. De woonkamer is verder voorzien van een sfeervolle openhaard en 2 convectorputten en geniet door de grote ramen alsmede het hoge plafond in de uitbouw van veel lichtinval.

Woonkeuken gelegen aan de achterzijde van de woning met fraai uitzicht over de tuin. De keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting met een corian aanrechtblad, 1½ RVS spoelbak, koelkast (Siemens), 4-pits keramische kookplaat (Siemens), combimagnetron (Siemens), afzuigkap (Itho), designradiator en praktische kelderkast. Vanuit de keuken via een portaal toegang tot de achtertuin.

Kantoorruimte met vloerbedekking, wanden wandbekleding en plafond stucwerk.

Ruime ouderslaapkamer gelegen aan de achter-en zijkant van de woning met vloerbedekking, wanden wandbekleding en plafond stucwerk. Vanuit de slaapkamer openslaande tuindeuren die zorgen voor een fraai uitzicht over de tuin.

Vernieuwde geheel betegelde badkamer 1 voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel in meubel en inloopdouche met rainshower, thermostaatkraan en glazen scherm.


EERSTE VERDIEPING:

Overloop bereikbaar middels een dichte trap. De overloop is voorzien van vloerbedekking, wanden wandbekleding en plafond stucwerk. Voorzien van een Velux dakraam.

Ruime slaapkamer 2 gelegen aan de zijkant van de woning met vloerbedekking, wanden wandbekleding en plafond stucwerk. De slaapkamer is voorzien van een kastenwand met schuifdeuren.

Ruime slaapkamer 3 gelegen aan de zijkant van de woning met vloerbedekking, wanden behang en plafond stucwerk. De slaapkamer is voorzien van een kastenwand met schuifdeuren.

Geheel betegelde badkamer 2 voorzien van een wastafel in meubel en inloopdouche met thermostaatkraan.

Deels betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet.

Wasruimte voorzien van een tegelvloer, aansluiting voor wasapparatuur en toegang tot bergruimten in dakschuinte.

CV-ruimte voorzien van opstelling c.v.-ketel merk Nefit Topline HR (bouwjaar 2009) en omvormer van de zonnepanelen.


TWEEDE VERDIEPING:

Royale zolderruimte (gelegen over de gehele lengte van de woning) bereikbaar middels een losse trap. Voorzien van unit mechanische ventilatie.


BUITEN:

Fraai aangelegde voortuin voorzien van een oprit verhard met betonklinkers. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's en is aan de zijkant voorzien van een overkapping.

Royale, fraai aangelegde, veel privacy biedende achtertuin gelegen op het westen. De tuin is voorzien van een terras verhard met keramische klinkers, gazon, tuinverlichting, buitenkraan, sproei-installatie, 2 elektrisch bedienbare zonneluifels, stalen poort naar de voorzijde, hagen, natuurvijver, moestuin, houtopslag en sfeervol houten tuinhuis met elektra gelegen achter in de tuin.

Berging 1 voorzien van elektra.

Berging 2 voorzien van aansluiting voor wasapparatuur, opstelling c.v.-ketel merk Nefit Topline HR (bouwjaar 2009), pomp sproei-installatie en meterkast (3 groepen en 1 krachtgroep).


BEDRIJFSHAL:

Royale bedrijfshal (vrije hoogte 2,75 m) met monolithisch afgewerkte betonvloer, wanden metselwerk spouw (geschilderd) en plafond houten balklaag met opbouw TL-verlichting. Voorzien van twee handbedienbare sectionaaldeuren, verwarming, brandslanghaspel, blusser, krachtstroom, deur naar de zijkant en aanrechtblok met gootsteen.

Toilet/doucheruimte voorzien van vloer met coating en wastafel.

Kantine met betonvloer en houten wanden.

Zeer royale zolderruimte bereikbaar middels een open houten trap. Voorzien van lichtstraten, verwarming en luik voor goederen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 202 m² Perceeloppervlakte 2100 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 710 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-03-2027 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1116 m² (36.0 m bij 31.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie G Perceelnummer 2607 Oppervlakte 1405 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie G Perceelnummer 4300 Oppervlakte 695 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Goudenrijderhof 2 2a, 5551 VJ Valkenswaard

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.