Bredalaan 55

Omschrijving

Op gewilde woonlocatie, in de vooroorlogse wijk 't Ven (stadsdeel Strijp) gelegen, keurig onderhouden en instapklaar vier-kamerappartement (type maisonnette) op de eerste, tweede en derde verdieping met een sfeervolle woonkamer, vernieuwde keuken, toilet en badkamer, royaal dakterras op het zuiden, inpandige berging, 3 slaapkamers, bergzolder en berging op de begane grond.

Het appartement is gunstig gelegen nabij winkels voor de dagelijkse boodschappen, een basisschool, park, directe uitvalswegen en nog geen 15 minuten fietsen van het stadscentrum.



ALGEMEEN:

- Ruim, keurig afgewerkt vier-kamerappartement met dakterras.
- Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met isolerende HR++ beglazing en draai-/kiepramen.
- De servicekosten bedragen € 50,- per maand.
- Het appartement is voorzien van dakisolatie.
- In 2017 is de keuken, het toilet en de badkamer vernieuwd.
- Op de derde verdieping is een ruime bergzolder aanwezig.
- In de directe omgeving zijn ruim voldoende onbetaalde openbare parkeerplaatsen aanwezig.
- Bouwjaar 1952.
- Aanvaarding in overleg.



INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/ hal met een tegelvloer, vernieuwde meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met een vinylvloer, wanden granol en plafond stucwerk.

Vernieuwde toiletruimte voorzien van een fonteintje en hangend closet.

Sfeervolle, ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een vinylvloer, wanden en plafond stucwerk. Verder voorzien van een schouw, draai-/kiepramen en openslaande tuindeuren naar het dakterras.

Royaal dakterras zonnig gelegen op het zuiden, verhard met beton/draintegels. Voorzien van een buitenkraan.

Dichte keuken is voorzien van een vernieuwde, moderne kunststof keukeninrichting met een kunststof aanrechtblad, 1½ RVS spoelbak, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron (vernieuwd in 2020). De keuken is tevens voorzien van een draai/kiepraam.

Inpandige berging met een vinylvloer, aansluiting voor wasapparatuur, uitstortgootsteen en deur naar het dakterras.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met een vinyl vloer, wanden granol en plafond gipsplaat.

Ruime slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van het appartement, met een vinylvloer, wanden stucwerk en plafond gipsplaat. De slaapkamer is voorzien van twee draai-/kiepramen.

Ruime slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van het appartement, met een vinylvloer, wanden stucwerk en plafond gipsplaat. Voorzien van een draai-/kiepraam en wastafel in meubel.

Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde van het appartement, met een vinylvloer, wanden stucwerk en plafond gipsplaat. De slaapkamer is voorzien van een draai-/kiepraam.

Praktische inloopkast met een vinylvloer, wanden stucwerk en plafond gipsplaat.

Vernieuwde badkamer voorzien van een wastafel in meubel, douchehoek met scherm, ligbad en een draai/kiepraam.

DERDE VERDIEPING:
Ruime bergzolder bereikbaar middels een losse trap. Voorzien van opstelling CV-ketel merk Remeha (bouwjaar 2005).

BUITEN:
Berging gelegen aan de achterzijde van het complex. Voorzien van elektra.

LOCATIE:
Bredalaan 55 te Eindhoven is gelegen in de vooroorlogse woonwijk ’t Ven, in het stadsdeel Strijp. Op loopafstand vindt u diverse winkels aan de Bredalaan en de Hurksestraat, het Jacob Oppenheimerpark & Philip van Lenneppark en sportvoorzieningen aan de Rijstenweg. Binnen circa 5 minuten fietsen bent u op het levendige Trudoplein met haar winkels voor de dagelijkse boodschappen, weekmarkt (donderdag) en gezellige cafeetjes. Het centrum en NS station van Eindhoven, Strijp-S, het Philips Stadion en de TU/e & Fontys zijn nog geen 15 minuten fietsen. Door de ligging nabij directe uitvalswegen (A2 en de Noord-Brabantlaan) bent u snel onderweg in alle richtingen. In de straat is voldoende (gratis) parkeergelegenheid.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.892,16 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 391 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 47 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-10-2028 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 50,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Strijp Sectie C Perceelnummer 6475 Index A2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties