Elswout 6

Omschrijving

Zoek je een fijne en instapklare woning in een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Kom dan kijken bij deze ruime tussenwoning met riante uitgebouwde woonkamer, open moderne keuken, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten met een houten berging.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk "Ooievaarsnest" aan de Zuidrand van Eindhoven nabij scholen, diverse speeltuintjes, sportvoorzieningen, natuurgebied, winkelcentrum Kastelenplein en uitvalswegen naar het centrum en de snelweg.


ALGEMEEN:

- Verrassend ruime, uitgebouwde tussenwoning.
- De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
- Privacy biedende achtertuin gelegen op het oosten.
- De woning is voorzien van dakisolatie.
- Voorzien van een vernieuwde CV-ketel (geplaatst in 2021).
- Royale afmetingen van o.a. woonkamer en keuken!
- Gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, ASML en MMC en op loopafstand van winkelcentrum Kastelenplein.
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk.



BEGANE GROND:

Via de keurig aangelegde voortuin is de overdekte entree te bereiken.

De ruime hal geeft toegang tot de meterkast (met voldoende groepen en aardlekschakelaar), een kelderkast en garderoberuimte. Tevens is hier de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje gelegen.

Groot pluspunt van deze woning is de ruime en lichte woonkamer. Op de vloer ligt een Quickstep laminaatvloer welke doorloopt in de hal en de keuken, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Verder beschikt de woonkamer over een sfeervolle zithoek, een eetgedeelte met praktische werkplek en openslaande tuindeuren naar de tuin.

De open keuken is voorzien van een moderne hoogglans keukeninrichting met kunststof aanrechtblad, 1½ RVS spoelbak, koelkast, diepvries, 4-pits inductieplaat, RVS afzuigkap, magnetron, oven en een vaatwasser. De diverse lades en kasten bieden voldoende bergruimte. Tevens voorzien van een designradiator.


EERSTE VERDIEPING:

De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Voorzien van een Quickstep laminaatvloer en inbouwkast.

Ruime slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde, voorzien van een Quickstep laminaatvloer, royale walk-in closet en deur naar het balkon.

Ruime slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde, voorzien van een Quickstep laminaatvloer.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel in meubel, een inloopdouche met thermostaatkraan, hangend closet. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling, een donkere tegelvloer en een raam.


TWEEDE VERDIEPING:

Via een vaste trap is er toegang tot de voorzolder, voorzien van een Quickstep laminaatvloer, dakraam, aansluiting voor wasmachine en opstelling van de vernieuwde CV-ketel (Vaillant, 2021).

Ruime slaapkamer 3 voorzien van een Quickstep laminaatvloer, dakkapel aan de voorzijde, een Velux dakraam en bergruimte in dakschuinte.


BUITEN:

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en biedt veel privacy. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van een verhard terras, (kunst)gazon, houten schuttingen, een buitenkraan, 2e terras gelegen achter in de tuin en een houten berging met achterom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.042,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 164 m² Perceeloppervlakte 210 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 562 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-10-2032 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (11.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie B Perceelnummer 2615 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties