Kroezelstraat 10

Omschrijving

Op zoek naar een fijn gezinshuis? Dan zit je hier aan het juiste adres! Deze royale hoekwoning beschikt over een ruime woonkamer, vier slaapkamers, privacy biedende achtertuin, een garage en de multifunctionele ruimte/kantoor is voor meerdere doeleinden geschikt, zoals o.a. werken aan huis, praktijkruimte of speel/hobbyruimte.

De woning is gelegen aan een rustige straat nabij winkelcentrum Vaartbroek, scholen, sportvoorzieningen, natuurgebied 'De Dommelvallei', speeltuintje en uitvalswegen naar het centrum en de snelweg.



ALGEMEEN:

- Verrassend ruime, uitgebouwde hoekwoning.
- Voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing.
- De koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.
- De multifunctionele ruimte/kantoor is zeer geschikt voor een beroep en/of hobby aan huis.
- Gelegen aan brede woonstraat met een goede bereikbaarheid en voldoende parkeergelegenheid.
- Gunstige ligging nabij winkels, scholen, kinderopvang, natuurgebied en uitvalswegen.
- Bouwjaar 1969, uitbouw kantoor 1995.
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk.



BEGANE GROND:

Overdekte entree.

Hal met garderoberuimte en meterkast (6 groepen). Tevens is hier de geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje gelegen.

Sfeervolle, ruime woonkamer voorzien van vloerbedekking, een open trap naar de eerste verdieping en veel lichtinval door de grote ramen. Deze ruimte is goed in te richten met een mooie zithoek en voldoende ruimte voor een eettafel.

De halfopen keuken is voorzien van een kunststof keukeninrichting met kunststof aanrechtblad, 1,5 RVS spoelbak, koelkast met diepvries (Bosch), gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron (Bosch), vaatwasser (Bosch) en close-in boiler. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.


EERSTE VERDIEPING:

Overloop met vloerbedekking.

Ruime slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde met vloerbedekking.

Ruime slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde met vloerbedekking en deur naar balkon.

Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde met vloerbedekking.

Praktische bergzolder met vloerbedekking.

Geheel betegelde badkamer voorzien van een douchehoek met scherm en thermostaatkraan, wastafel in meubel en een duobloc closet. Het raam zorgt voor een fijne lichtinval en natuurlijke ventilatie.


TWEEDE VERDIEPING:

Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping.

Voorzolder met dakraam, aansluiting voor wasmachine en opstelling CV-ketel (ouder type).

Ruime slaapkamer 4 met dakraam en vloerbedekking. Daarnaast biedt deze ruimte eveneens bergruimte onder de dakschuinte.


BUITEN:

Voortuin aan rustige woonstraat.

Keurig aangelegde achtertuin met terras voorzien van een elektrische zonneluifel, tuinverlichting, een buitenkraan, houten schuttingen en achterom. De tuin is op het oosten gesitueerd en heeft veel privacy.

Stenen garage met elektra en elektrisch bedienbare sectionaaldeur.


MULTIFUNCTIONELE RUIMTE/ KANTOOR:

Volledig geïsoleerd, multifunctionele ruimte/kantoor (gebouwd in 1995).

Overdekte entree.

Hal voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en wanden stucwerk.

Betegelde toiletruimte met vloerverwarming, duobloc closet en fonteintje.

Receptie voorzien van een tegelvloervloer met vloerverwarming, wanden stucwerk en inbouw TL-verlichting.

Kantoor/werkruimte voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en wanden stucwerk. Verder voorzien van airconditioning/verwarmer en openslaande deuren naar de achtertuin.

Deze ruimte is o.a. uitermate geschikt voor werken aan huis (bijv. kantoor, kapper, pedicure), hobbyruimte etc.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.689,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 262 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 609 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-02-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 97 m² (10.0 m bij 9.65 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie C Perceelnummer 1818 Oppervlakte 262 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties