Luikerweg 21 a

Omschrijving

Op gewilde woonlocatie, in het centrum van Valkenswaard gelegen, ruim drie-kamerappartement op de 1e verdieping met sfeervolle living met openhaard, dichte keuken, 2 slaapkamers, complete badkamer, inpandige berging, royaal dakterras op het zuid-oosten en een eigen garage.

Het appartement is gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex met alle gewenste centrumvoorzieningen en horeca op loopafstand.


ALGEMEEN:

- Ruim drie-kamerappartement met dakterras en eigen garage.
- Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De servicekosten bedragen ca. € 250,- per maand.
- De platdakbedekking van het dakterras is vernieuwd in 2018.
- Het complex heeft een actieve- en gezonde VVE.
- Op loopafstand van winkels, de gezellige markt, horecagelegenheden, bushalte en diverse voorzieningen.
- Gunstige ligging met een goede verbinding naar Eindhoven, MMC, High Tech Campus, ASML en de snelweg.
- Bouwjaar 1987.
- Aanvaarding in overleg.



BEGANE GROND:

Gezamenlijke entree met brievenbussen en intercominstallatie. De entree biedt toegang tot het trappenhuis en de lift.

Eigen garage gelegen aan de achterzijde van het complex, bereikbaar via de Molenstraat en voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare loop/kanteldeur.


1E VERDIEPING:

Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van het complex. Vanuit de lift een portiek waaraan slechts 2 appartementen gesitueerd zijn.

Kast met opstelling CV-ketel merk Atag, bouwjaar 2006 (gelegen buiten het appartement).

Entree/ hal voorzien van vloerbedekking, intercom met video en meterkast (7 groepen, 1 fornuisgroep, aardlekschakelaar en aansluiting glasvezel).

Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een fonteintje en closet.

Ruime en sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer is voorzien vloerbedekking, wanden en plafond spuitwerk. Verder voorzien van een openhaard.

Dichte keuken voorzien van een kunststof keukeninrichting met een kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak, koelkast, diepvries, 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.

Inpandige berging met tegelvloer, kastenwand met schuifdeuren, aansluiting voor wasapparatuur, uitstortgootsteen en deur naar dakterras.

Ruime slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van het appartement, met vloerbedekking, wanden en plafond spuitwerk. De slaapkamer is voorzien van een kastenwand met schuifdeuren, toegang tot de badkamer en schuifpui naar het dakterras.

Geheel betegelde badkamer voorzien van een wastafel in meubel, inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad, 2e toilet en wastafel. Tevens beschikt de badkamer over een raam voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van het appartement, met vloerbedekking, wanden en plafond spuitwerk. Voorzien van een schuifpui naar het dakterras.

Fraai, royaal dakterras gunstig gelegen op het zuid-oosten. Het dakterras is deels overdekt en verhard met tegels (waaronder vernieuwde dakbedekking). Verder voorzien van een handbedienbare zonneluifel en stopcontact.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.009,01 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 250,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 352 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-03-2032 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 250,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie D Perceelnummer 4761 Index A3 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie D Perceelnummer 4761 Index A9 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties