Rebeccadal 9

Omschrijving

Aan een rustige, groene straat in "Oud-Dommelen" gelegen, uitgebouwde en keurig onderhouden geschakelde woning met royale living, keuken, praktische bijkeuken, 4 slaapkamers, inpandige garage, een eigen oprit en fraai aangelegde achtertuin met terras en houten tuinberging. Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 501 m2.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving nabij winkelvoorzieningen, scholen en uitvalswegen naar het centrum van Valkenswaard.


ALGEMEEN:

- Keurig onderhouden, geschakelde woning met inpandige garage.
- De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- In 2016 voegwerk vernieuwd aan de voorzijde en verdieping.
- Gelegen nabij basisschool, de bushalte (richting Eindhoven), natuur en winkelcentrum De Belleman.
- Voorzien van 4 slaapkamers.
- Goede uitvalsbasis naar de nieuwe N69 met een goede verbinding naar Veldhoven en Eindhoven (MMC, High Tech Campus en ASML). Valkenswaard heeft ook een snelfietspad naar de High Tech Campus.
- Bouwjaar 1973.
- Aanvaarding in overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk.



BEGANE GROND:

Overdekte entree.

Ruime hal voorzien van een tegelvloer, wanden granol en plafond spuitwerk. Verder voorzien van meterkast (4 groepen, 1 fornuisgroep en aardlekschakelaar) en spiltrap naar de 1e verdieping.

Deels betegelde toiletruimte voorzien van een fonteintje en closet met laaghangend reservoir.

Ruime, sfeervolle living met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De uitgebouwde woonkamer is deels voorzien van een parketvloer deels tegelvloer, wanden granol, plafond deels houten schrootjes deels spuitwerk met een grote lichtkoepel. Verder voorzien van een openhaard, convectorput, tv-kast en een aluminium schuifpui met prachtig uitzicht over de tuin.

Keuken voorzien van een tegelvloer, wanden deels betegeld en plafond houten schrootjes met meerdere lichtkoepels. De keuken is voorzien van een keukeninrichting met 2 RVS spoelbakken, koelkast, diepvries, 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Tevens voorzien van een convectorput en aluminium schuifpui naar de tuin.

Praktische wasruimte met tegelvloer, aansluiting voor wasmachine en opstelling CV-ketel merk Nefit (bouwjaar 2004).

Inpandige garage met betonvloer, aanrechtblokje, water, verwarming, aansluiting voor wasmachine, stalen kanteldeur met loopdeur.


EERSTE VERDIEPING:

Overloop bereikbaar middels een stalen spiltrap. Op de eerste verdieping zijn vanuit de overloop aansluitend de 4 slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Ruime slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een parketvloer, wanden behang en plafond stucwerk.

Ruime slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning, met vloerbedekking, wanden behang en plafond houten schrootjes. De slaapkamer is voorzien van een wastafel.

Ruime slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning, met parketvloer, wanden behang en plafond houten schrootjes. Verder voorzien van een handbedienbare zonneluifel.

Ruime slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde van de woning, met parketvloer, wanden behang en plafond houten schrootjes. De slaapkamer is voorzien van een wastafel.

Grotendeels betegelde badkamer met 2 wastafels, douchehoek (vernieuwd in 2016) met scherm en thermostaatkraan, 2e toilet.


BUITEN:

Keurig aangelegde voortuin met oprit verhard met betonklinkers. De oprit biedt parkeergelegenheid voor één auto.

De fraai aangelegde, royale achtertuin is voorzien van een terras, gazon, houten schutting, buitenkraan, volwassen beplanting, tuinverlichting, 2 handbedienbare zonneluifels, achterom en houten tuinhuis. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.278,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 501 m² Inhoud 566 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-04-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 285 m² (10.0 m bij 22.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie G Perceelnummer 1140 Oppervlakte 347 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie G Perceelnummer 3427 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties