Pastoor van Arsplein 11

Omschrijving

Laat je verrassen door deze smaakvolle, royale monumentale jaren '30 woning voorzien van een sfeervolle en uitgebouwde woonkamer met en-suite deuren, dichte keuken, 3 slaapkamers, een vernieuwde badkamer en keurig aangelegde, zonnig gelegen achtertuin met berging en achterom.

Deze woning ligt aan het karakteristieke en gezellige Pastoor van Arsplein met vrij uitzicht op het plein met speelgelegenheid en de Pastoor van Arskerk. Op loopafstand van een speeltuin en de eendjesvijver en op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, het Catharina ziekenhuis, Winkelcentrum Woensel, Philips de Jongh park, uitvalswegen en het centrum van Eindhoven.


ALGEMEEN:

- Karakteristieke tussenwoning, gelegen op privacy biedend perceel.
- De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie alsmede deels dubbele beglazing.
- Het betreft een gemeentelijk monument.
- De badkamer is vernieuwd in 2014.
- Voorzien van een vernieuwde CV-ketel merk Intergas (bouwjaar 2021).
- De woning is voorzien van 9 zonnepanelen.
- Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur aanwezig (betaald en parkeervergunning). Een parkeervergunning kost € 45,- per jaar.
- Gunstig gelegen op een centrale locatie nabij winkels, scholen, de eendjesvijver, winkelcentrum Woensel XL, het Catharina ziekenhuis, uitvalswegen en tevens op korte afstand van het centrum van Eindhoven.
- Bouwjaar 1929.
- Aanvaarding in overleg.



BEGANE GROND:

Overdekte entree.

Hal voorzien van de originele tegelvloer, wanden en plafond stucwerk. Verder voorzien van een kelderkast, meterkast (met 9 lichtgroepen (combi/aardlekschakelaar) en trapopgang naar de eerste verdieping.

Toiletruimte met een tegelvloer en wanden kraaldelen. Voorzien van een closet met laaghangend reservoir en fonteintje.

Uitgebouwde, sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Voorzien van een zitgedeelte met een erker, openhaard en en-suite deuren met de originele glas-in-loodramen. Eetgedeelte voorzien van een schouw, lichtstraat en openslaande deuren naar de gezellige tuin. De woonkamer is afgewerkt met een eiken planken vloer, wanden en plafond stucwerk.

Keuken voorzien van de originele tegelvloer, wanden deels betegeld en plafond stucwerk. De keuken is voorzien van een houten keukeninrichting met een kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap in schouw, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken een deur naar de tuin.


EERSTE VERDIEPING:

Overloop bereikbaar middels een dichte trap. Op de eerste verdieping zijn vanuit de overloop aansluitend de 2 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De overloop is voorzien van een inbouwkast.

Ruime slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een kurkvloer, wanden behang en plafond houten schrootjes. De slaapkamer is voorzien van een wastafel in meubel.

Ruime slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een kurkvloer, wanden behang en plafond houten schrootjes. Verder voorzien van een inbouwkast.

Garderobekamer voorzien van een kurkvloer, wanden en plafond stucwerk. Verder voorzien van een kastenwand met schuifdeuren.

Vernieuwde, geheel betegelde badkamer met wastafel in meubel, ligbad met thermostaatkraan, douchehoek met thermostaatkraan, hangend closet, designradiator en mechanische ventilatie.


TWEEDE VERDIEPING:

Middels een vaste trap heeft u toegang tot de 2e verdieping. De voorzolder is voorzien van een vinyl vloer, dakraam, aansluiting voor wasmachine, omvormer zonnepanelen, opstelling vernieuwde CV-ketel merk Intergas (bouwjaar 2021) en bergruimte in dakschuinte.

Ruime slaapkamer 3 gelegen aan de voor-en achterzijde, voorzien van een kurkvloer, wanden deels stucwerk en plafond hout. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel, inbouwkast en dakraam.


BUITEN:

Keurig aangelegde voortuin.

Keurig aangelegde en sfeervolle achtertuin, zonnig gelegen op het zuidoosten. De achtertuin is voorzien van een terras verhard met keramische klinkers en betontegels, houten en gemetselde schuttingen, buitenkraan en houten poort naar het achterpad.

Stenen berging voorzien van elektra.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.600,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 156 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 429 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie H Perceelnummer 93 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties