Nieuwstraat 29

Omschrijving

Heerlijk wonen nabij het centrum van Valkenswaard.
Welkom bij Nieuwstraat 29 te Valkenswaard! Een sfeervolle, karakteristieke vrijstaande woning gelegen in een gewilde woonstraat, voorzien van een ruime woonkamer, half open keuken, bijkeuken, drie ruime slaapkamers, royale bergzolder en keurig aangelegde achtertuin met houten berging en een sfeervol overdekt terras.

Gelegen op een gewilde locatie nabij winkels, scholen, kinderopvang, sportvelden, bossen en uitvalswegen naar Eindhoven en de snelweg.



ALGEMEEN:

- Karakteristieke vrijstaande woning, gelegen op privacy biedend perceel.
- De woning kan geheel naar eigen wens gemoderniseerd worden.
- Voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing.
- Het pannendak incl. geïsoleerde dakplaten is vernieuwd in 2013.
- Sfeervol overdekt terras geplaatst in 2019.
- Voorzien van 14 stuks zonnepanelen (2021).
- Gunstig gelegen nabij winkels, scholen, kinderopvang, sportvelden, bossen en het centrum van Valkenswaard.
- Bouwjaar 1931.
- Aanvaarding in overleg.



BEGANE GROND:

Overdekte entree.

De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, vernieuwde meterkast (10 groepen, 1 krachtgroep en 3 aardlekschakelaars) en garderoberuimte.

Royale, lichte woonkamer met aan de voorzijde een fraai zitgedeelte met erker en sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gelegen met 3x openslaande deuren naar het terras (met hordeur). De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden-en plafond met inbouwspots.

Half open keuken voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met terrazzo aanrechtblad, RVS spoelbak en een inbouwkast. Tevens voorzien van een kelderkast.

Vanuit de keuken bereikbare, praktische bijkeuken met een laminaatvloer, aansluiting voor wasapparatuur en deur naar de achtertuin.

Deels betegelde toiletruimte voorzien van een closet.

Deels betegelde badkamer/doucheruimte.


EERSTE VERDIEPING

Overloop met laminaatvloer, een inbouwkast en kast met opstelling HR Combiketel merk Remeha (bouwjaar 2012).

Ruime slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde, met een laminaatvloer, kastenwand en wastafel in meubel (met close-in boiler).

Ruime slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde, met een laminaatvloer, kastenwand en vaste wastafel.

Ruime slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde, met een laminaatvloer en kastenwand.


TWEEDE VERDIEPING:

Royale bergzolder bereikbaar middels een losse trap vanaf de overloop op de eerste verdieping.


BUITEN:

Eigen oprit verhard met keramische tegels. Voorzien van een poort.

Keurig aangelegde, veel privacy biedende achtertuin met een sfeervol overdekt terras voorzien van zonwering en verhard met keramische tegels. Verder voorzien van tuinverlichting, stopcontacten en houten poort naar de voorzijde. De achtertuin is op het zuid-westen gesitueerd.

Houten berging met elektra en bergvliering, ten behoeve van o.a. tuingereedschap en verdere opslag.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.707,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 200 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 420 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-03-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (14.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie A Perceelnummer 2743 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties