Hazestraat 15

Omschrijving

HET IS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN VOOR DEZE WONING!

Heerlijk wonen, nabij het centrum op een perceel van maar liefst 406 m² met vele mogelijkheden!
Deze karakteristieke halfvrijstaande woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer, werkkamer, open keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers en een badkamer. En natuurlijk de volop privacy biedende achtertuin met een bijgebouw.

De woning is gunstig gelegen op loopafstand van het centrum van Valkenswaard, de gezellige Statie, basisschool De Grasspriet (met kinderopvang), Jumbo supermarkt en diverse voorzieningen.



ALGEMEEN:

- Karakteristieke halfvrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw.
- Voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing.
- De koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden.
- Privacy biedende achtertuin op het oosten.
- Het multifunctioneel bijgebouw (bouwjaar ca. 1977) is tevens zeer geschikt voor een beroep en/of hobby aan huis.
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Gunstige ligging nabij het centrum en uitvalswegen naar de nieuwe N69 met een goede verbinding naar Veldhoven en Eindhoven (MMC, High Tech Campus en ASML).
- Bouwjaar 1929, de woning is deels herbouwd in ca. 1977 en uitgebouwd in ca. 2003.
- Aanvaarding in overleg.



Begane grond:

Entree.

De royale hal geeft toegang tot de meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars).

Sfeervolle, ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer is deels voorzien van een tegelvloer en deels parketvloer. Verder voorzien een openhaard, convectorput en openslaande tuindeuren.

Werk/slaapkamer voorzien van een tegelvloer.

De open keuken is voorzien van een kunststof keukeninrichting met kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak, koelkast, 4-pits inductiekookplaat, RVS schouwafzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

Portaal voorzien van een tegelvloer, 2 inbouwkasten en deur naar de achtertuin.

Geheel betegelde bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en opstelling CV-ketel merk Nefit Topline (bouwjaar 2014).

Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een fonteintje en duobloc closet.


Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Ruime slaapkamer 1 gelegen aan de zijkant, voorzien van een laminaatvloer en wanden stucwerk. Deze slaapkamer is voorzien van een kastenwand in dakschuinte.

Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en wanden stucwerk. Verder voorzien van een luik naar de vliering.

Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer en wanden stucwerk. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel.

Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een fonteintje en duobloc closet.

Geheel betegelde badkamer voorzien van een wastafel in meubel, ligbad, douchehoek met thermostaatkraan, designradiator en dakvenster.


Buiten:

Voortuin, smalle strook.

Veel privacy biedende achtertuin, gelegen op het oosten. De achtertuin is voorzien van een terras verhard met sierbestrating, een gazon, hagen, dubbele stalen poort en dubbele houten poort naar de zijstraat.


Bijgebouw:

Multifunctioneel bijgebouw (voormalige garage), met een laminaatvloer, wanden stucwerk en plafond MDF schroten.

Voorzien van verwarming, een keukeninrichting, toilet en badkamer.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.666,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 406 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 600 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 22-08-2032 Isolatie Geen isolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 216 m² (18.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie F Perceelnummer 673 Oppervlakte 406 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties